Можно ли делать ремонт в выходные и праздники

Ремонт в выходные — камень преткновения между соседями и строителями. Некоторые хотят сдать объект как можно скорее, другие хотят уложить детей спать и просто расслабиться после работы. Ситуация осложняется особенностями кондоминиумов. Например, в панельных домах из-за расположения плит раздаются громкие звуки, усиливаются вибрации.

Момент, когда невозможно проводить ремонтные работы

В какое время и когда можно сделать ремонт в доме? Что делать тем, кто нарушает покой своих соседей? Реально ли привлечь к ответственности шумных арендаторов? Оказывается, проблема существует уже много лет, хотя общего регулирования для всей страны нет. Об этом поговорим в статье.

Что считается шумом

В отраслевых отчетах шум — это очень ощутимое понятие, которое измеряется в герцах и децибелах. Вопрос, можно ли проводить ремонт в выходные, напрямую связан с тем, какие работы планируется. Например, укладка ламината (без циркулярной пилы) и обивки не будет издавать слишком громких звуков. В результате их можно делать и ночью.

Демонтаж плитки перфоратором, сверление, скалывание стен — это шумные работы. В этом случае важно, в какие часы можно производить ремонт и когда необходимо оставить инструмент. Многое зависит от акустических свойств помещения, толщины полов и индивидуальных особенностей дома.

Виды шума, производимого в квартире, за исключением ремонтных работ

Шум классифицируется по ряду критериев:

1. Спектр: тональный (неоднородный) и широкополосный (не выражен).
2. Время игры: постоянное, непостоянное, импульсивное.
3. Продолжительность измерения: эквивалентная (за длительный период) и максимальная (верхние пределы).

Закон «о шуме»

Субъекты Федерации регулируют данную отрасль автономно. Продолжительность ремонтных работ зависит от региона. Например, в столице действует закон «Об уважении покоя граждан и тишины в городе Москве». Согласно этому документу применяются следующие правила:

1. Ночное время — с 23:00 до 7:00;
2. Ремонтные работы — это действия, нарушающие покой и спокойствие горожан.
3. Совершение подобных действий в ночное время недопустимо.
4. Ремонтные работы можно проводить по воскресеньям и в праздничные дни с 9 до 13 и с 15 до 19.

Важно! В этом же законе есть противоречие: указано, что шуметь по праздникам и воскресеньям запрещено, но кроме субботы ничего не говорится. Однако этот день также является нерабочим днем ​​для большинства граждан.

Другой нормативный акт, а именно Кодекс об административных правонарушениях (Кодекс об административных правонарушениях) города Москвы, устанавливает ответственность за несоблюдение вышеуказанных правил. Правонарушителю на основании статьи 3.13 КоАП грозит штраф в размере от 1 до 3 тысяч рублей, а компании — от 40 до 80 тысяч рублей. Дела этой категории рассматриваются административной комиссией префектур во внесудебном порядке.

Молчаливое повторное нарушение закона о штрафах

Следует отметить, что шум нормализован как в квартире, так и на прилегающей территории. То есть, например, воскресный ремонт запрещен не только внутри, но и снаружи (например, при утеплении фасада). Сотрудники полиции имеют право останавливать производство и налагать штрафы на нарушителей.

Те же требования распространяются на общежития, малоэтажные дома (например, многоквартирные коттеджи). Если нежилое помещение — офис, аптека, магазин — находится в многоквартирном доме, его пользователи также обязаны соблюдать аналогичные требования.

Нормы по шуму

Все параметры уровня шума в квартире прописаны в СанПиН 2.1.2.2645-10.

Для понимания: 45 дБ — это нормальный разговор, а 60 дБ — это телевизор на громкости, далеко не максимальной. Оказывается, ремонт в выходные дни незаконен, так как он явно выйдет за установленные границы. Уровень шума измерить несложно, есть в продаже техника или вы можете установить приложение на свой телефон.

Согласно самому подпольному «Закону о тишине», эти требования не распространяются на дома, введенные в эксплуатацию в течение полутора лет. Оказывается, строительные работы даже в праздничные дни на новостройке не запрещены. Справедливо сказать, что меньше всего жалоб в контролирующие органы поступает от жителей таких объектов.

Можно ли делать ремонт в субботу

Если законом субъекта Федерации не предусмотрено иное, то с 10 до 13 и соблюдая тихий час с 15 до 19, в квартире вполне можно навести порядок. По субботам вечером и ночью ремонт не допускается. Лучше всего спланировать работу так, чтобы шум был нетональным и непрерывным. Например, по субботам можно собрать кухню, повесить шкафы. А самые шумные работы, демонтаж перегородок, сверление и так далее, лучше отложить на будние дни.

Можно ли делать ремонт в воскресенье

В большинстве субъектов Федерации запрещено шуметь по воскресеньям и выходным. Если уровень шума превысит 45 дБ в период от 23 до 7 или 55 дБ — в остальное время работы придется отложить. Помимо штрафа за нарушение спокойствия граждан, существует риск понести ответственность за несогласованную перепланировку, вторжение в системы вентиляции и так далее.

Временные рамки проведения работ для Москвы и регионов

Срок до того, как в квартире можно будет сделать ремонт, зависит от субъекта Федерации. Например, в Подмосковье действуют те же правила, что и в столице (с 9 до 13, с 15 до 19 часов). На период самоизоляции в 2020 году были введены еще более жесткие ограничения, запретив строительные работы с 11:00 до 17:00 — в обычные дни и субботу.

Время молчать в Москве

В случае конфликтов с соседями важно знать, когда дом сдан в эксплуатацию и к какому населенному пункту принадлежит. Не стоит недооценивать и самоорганизацию. Жители дома могут самостоятельно договориться, в какое время заниматься строительством. Вы можете привлечь к переговорам управляющую компанию.

Ремонт в праздничные дни

Стоит помнить о форс-мажоре. Например, закон «О молчании» для Москвы гласит, что его действие не распространяется на ликвидацию аварий, предотвращение ущерба и так далее. Проще говоря, если после бездействия ущерб больше, чем просто шум, можно работать.

Вот лишь самые частые ситуации:

1. Ликвидация аварийной ситуации (трубопровод, канализация, прорыв системы отопления).
2. Восстановление инженерных сетей (в т.ч воздуховодов, электроснабжения).
3. Аварийные работы, связанные с усилением зданий и сооружений.

К аварийным работам также можно отнести замену замков, входных дверей, оконных рам и стеклопакетов, радиаторов отопления. В то же время наличие уважительных причин для шума не лишает административный орган полномочий по составлению протокола.

Если возникнет необходимость провести работы в выходные дни, лучше заранее договориться с соседями, чтобы избежать конфликтов. Согласуйте время, удобное не только для вас, но и для них.

Что делать, если сосед нарушает закон

Москвичам повезло: если в соседней квартире шум, достаточно позвонить в «102» — коммутатор сам перенаправит звонок в уполномоченную организацию. Установлением факта преступления и его дальнейшей регистрацией займутся территориальные управления полиции. В других субъектах РФ процедура аналогичная, однако добиваться правосудия на соседа придется непосредственно в органах внутренних дел.

В общих чертах порядок защиты прав выглядит так:

1. Свяжитесь с полицией или управляющей компанией по телефону.
2. Принять меры для раскрытия факта (записать на аудио или видео, вызвать других соседей в качестве свидетелей).
3. Запросите уголовное преследование, написав заявление в местный орган власти.

Так как штраф за нарушение ощутим, желание нарушать звуковой режим пропадёт надолго.

Итог

Итак, на примере московского законодательства мы получили однозначный ответ на поставленный вопрос: нельзя ли проводить ремонт в праздничные дни. Постановление запрещает шуметь по воскресеньям, а в остальные дни работы должны прекращаться в установленное время.